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招標內(nèi)容：招標項目名稱：東鐵營棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目國有土地征收物業(yè)服務 招標項目概況：項目范圍內(nèi)國有土地征收的物業(yè)服務工作。

投標申請人資格要求：申請人資格要求： 1. 申請人必須是依據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定設立，能夠獨立承擔民事責任，具備獨立的法人資格，具備工商行政管理部門頒發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照； 2.具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)二級（含）以上資質(zhì)（有效期內(nèi)） ； 3. 具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力； 4. 項目負責人具有類似項目的管理經(jīng)驗，服務質(zhì)量及信譽良好； 5. 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加此項投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄；在以往物業(yè)投標及服務過程中無不良記錄、無負面社會影響； 6.申請人須具有最近3個月依法繳納稅收和相關人員的社會保障資金的記錄； 7.出具檢察機關單位開具的企業(yè)及法人代表近三年內(nèi)無違法犯罪記錄證明材料（近三個月內(nèi)開具均有效）； 8.本項目不接受聯(lián)合體投標；

投標申請人需提交資料：報名需要提交的材料包括但不限于如下內(nèi)容： （1） 法定代表人資格證明,或法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)人的身份證原件及復印件； （2） 營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）； （3） 組織機構(gòu)代碼證（復印件，提交“三證合一”新版營業(yè)執(zhí)照的無需提供此項）； （4） 稅務登記證（復印件，提交“三證合一”新版營業(yè)執(zhí)照的無需提供此項）； （5） 物業(yè)管理企業(yè)二級（含）以上資質(zhì)（有效期內(nèi)的復印件）； （6） 會計師事務所出具的上一年度財務審計報告或銀行出具的資信證明（復印件）； （7） 近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬，加蓋公章）； （8） 與本項目服務要求類似的業(yè)績證明材料（合同或中標通知書的復印件）； （9） 出具檢察機關單位開具的企業(yè)及法人代表近三年內(nèi)無違法犯罪記錄證明材料（近三個月內(nèi)開具均有效）； （10） 最近3個月依法繳納稅收和相關人員的社會保障資金的記錄； （11） 申請人認為與項目相關的其他有用材料如公司從業(yè)年限、規(guī)模、專業(yè)人員數(shù)量、榮譽等企業(yè)綜合實力情況； （12） 承諾參加此項投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄；在以往物業(yè)投標及服務過程中無不良記錄、無負面社會影響； 上述報名材料復印件均須加蓋單位公章，膠裝成冊遞交，份數(shù)：3份/標段，并同時遞交一份PDF格式的電子版1份/標段（U盤）。

投標報名時間：2017年4月14日 9:00 至 2017年4月18日 16:30

招標文件購買時間：2017年4月21日 9:00 至 2017年4月25日 16:00

招標文件售價：￥1000.00 元整

招標文件購買地點：中招國際招標有限公司（北京市海淀區(qū)皂君廟14號院9號樓509/511室）

開標時間：2017年5月11日 9:30

開標地點：海淀區(qū)中招國際招標有限公司(北京市海淀區(qū)皂君廟14號院9號樓）二層多功能廳

備注：本項目招標小組將依據(jù)各投標申請人提供的報名材料，按附表中的評審標準，從報名的投標申請人名單中擇優(yōu)選擇4家符合相應資格條件的投標申請人參與本次公開招標活動, 若有投標申請人分值一樣，取投標申請人業(yè)績分值高的作為擬入圍人。 附表：評審標準 項目 評分細項 分值 1 報名材料編制情況（5分） 報名材料內(nèi)容完整情況0-5分 5 2 資質(zhì)證書（6分） 物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)得3分，一級資質(zhì)得6分，否則不得分 6 3 申請人企業(yè)實力(35分) 公司從業(yè)5年以上、規(guī)模、專業(yè)人員數(shù)量、榮譽等企業(yè)綜合實力情況強29-35分，較強18-28分，一般0-17分 35 4 申請人財務狀況（25分） 投標申請人財務狀況好21-25分，較好13-20分，一般0-12分 25 5 申請人業(yè)績 （25分） 單位承擔過與本項目服務要求類似的業(yè)績，根據(jù)合同情況給予綜合評審。須提供合同復印件并加蓋單位公章。一個業(yè)績得5分，最高不超過25分 25 6 項目負責人業(yè)績（4分） 項目負責人承擔過與本項目物業(yè)管理費服務要求類似的業(yè)績，須提供合同復印件并加蓋單位公章。一個業(yè)績得2分，最高不超過4分 4 合計 100

投標文件提交截止時間：2017年5月11日 9:00 至 2017年5月11日 9:30